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3-Raum-Eigentumswohnung im Bürgergartenviertel

"VERKAUFT"

- 6,3 % Rendite im Bürgergartenviertel -

Dieses schöne Stadthaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Naumburg (Saale) im Bürgergartenviertel. Es wurde 1907 errichtet und 1997 aufwändig saniert. Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Bushaltestellen und eine wunderbare Parkanlage befinden sich ganz in der Nähe. Das historische Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Die gepflegte 3 – Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz und Gemeinschaftsfläche im Hofbereich. Es besteht bei diesem Objekt kein Sanierungsstau. 

Für die Einwohner und seine Gäste bietet unsere schöne Stadt an der Saale mit dem nördlichst gelegenen Weinanbaugebiet Europas, viele attraktive Möglichkeiten für einen guten Lebensstandard.

Kategorien:

Angaben

Wohnfläche 79,59 m²
Kaltmiete/Jahr ca.
z.Z. vermietet
6.768 €
Nebenkosten/Jahr ca. 2.143 €

Weitere Daten

Hausgeld 380,00 €
Instandhaltungsrücklagen 53,06 €

Sonstige Angaben

3 Zimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Gästezimmer
Küche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Flur
Baujahr Haus 1907
Haus Sanierung 1997
Etage Erdgeschoss
PKW-Stellplatz vorhanden
Keller vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 8
Kabel/TV-Anschluss Ja
Heizung Gas-Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 26.07.2028
Energieverbrauchskennwert 105,2 kWh/(m²a)

Preise

Kaufpreis 107.000 €
Provision 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. = 5,95 % vom Kaufpreis = 6.366,50 €

Ort

06618 Naumburg (Saale)

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Uwe Droese

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