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Eigentumswohnung in Naumburg

Die schöne 2-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.

 

Das Haus wurde Mitte der 30er Jahre erbaut und in den 90er Jahren aufwendig saniert. Es kamen neue Fenster und Wärmedämmung und das Dach wurde gedeckt. Der Keller wurde später trockengelegt. Die Wohnungseingangstür und die Heizungstherme sind 2017/2018 erneuert worden und in der gesamten Wohnung sind alte Holzdielen verlegt. Das Bad ist noch unsaniert. Es kann eine Miete von ca. 6€ pro m² erzielt werden.

 

Das sehr gepflegte Haus befindet sich im westlichen Viertel am Rand des mittelalterlichen Stadtkerns der Stadt Naumburg. Das historische Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wo der Marktplatz, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés mit Außenbewirtschaftung zum Verweilen einladen. Das Bundessprachenamt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,  Ärzte, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Kategorien:

Flächen

Wohnfläche 53,30 m²

Verwaltungsangaben

Vermietet nein
Mieteinnahmen jährlich ca. 3837,60 €
Hausgeld z.Z. pro Monat 130,- €
nicht Umlagefähig 20,23 €
umlagefähige Kosten 109,77 €

Ausstattung

Baujahr Haus ca. 1930
Etage 1. Obergeschoss
2 Zimmer Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
PKW-Stellplatz nein
Keller Ja
Kabel/SAT/TV-Anschluss Ja
Heizung Gas-Etagenheizung
Baujahr Anlagentechnik 2017

Preise

Kaufpreis 42.000,00 €
Courtage 3.000 € zzgl. MwSt. = 3.570 €

Uwe Droese

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