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ETW-Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese schöne Wohnung liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnviertel am südöstlichen Stadtrand von Naumburg.

Sie besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang auf den großzügigen Balkon welcher nach Süden ausgerichtet ist, der Küche mit separater Abstellkammer, sowie ein Zimmer. Vom Flur aus kommt man in das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese schöne Immobilie.

Im Keller befinden sich für die Bewohner des Hauses die einzelnen Kellerabteile, ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum.

Ein Hausmeisterservice sorgt sich um die Sauberkeit im Objekt, die Pflege der Grünanlagen, die Bereitstellung der Mülltonnen und den Winterdienst.

Eine Garage am Objekt kann ebenfalls dazu erworben werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen, Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum der Altstadt ist in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. 

 

Kategorien:

Wohnfläche

Wohnfläche 71,53 m²

Preise

Kaufpreis 112.000,00 €
Garage 10.000,00 €
Courtage 5 % netto zzgl. gesetzlicher MwSt. = 5,95 % vom Kaufpreis = 6.664 €

Verwaltungsangaben zum Objekt

Hausgeld 260,00 €
davon umlagefähig 204,05 €

Sonstige Angaben

verfügbar z.Z. frei
bei Vermietung Nettokaltmiete 6.840,00 € p.a.
Etage 2. Obergeschoss
Badezimmer Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß
Gäste-WC Waschtisch, WC,
alle Fenster mit Rollladen Ja
Abstellkammer Ja
Balkon Ja
Garage nach Absprache
Keller Ja
Freisprechanlage Ja
Fahrradkeller Ja
Trockenraum Ja
Schließanlage Haus Ja
Kabel/TV/Internet Ja
Haus Baujahr 1995/96
Öl-Zentralheizung Baujahr 2018
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/m²a mit Warmwasser
Energieausweis gültig bis 29.07.2029
Haustyp Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohneinheiten 12

Adresse

PLZ/Ort 06618 Naumburg/Saale

WICHTIGER HINWEIS

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Uwe Droese

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Telefon: 03445 / 70 35 99

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